Legalização e Masterplan
Para Obras Comerciais, Industriais e Logísticas
Projetos que parecem simples no papel podem travar por meses — ou anos — por falta de planejamento legal. E isso custa caro. A regularização junto a prefeituras, órgãos ambientais, concessionárias e Corpo de Bombeiros exige experiência técnica, visão estratégica e conhecimento dos caminhos certos.
Na M3J, atuamos desde a concepção do projeto até a emissão do alvará e demais licenças, oferecendo suporte técnico e legal completo. Mais do que isso: ajudamos empresas a pensarem o espaço como um ativo de longo prazo, por meio do desenvolvimento de masterplan sob medida.
O que entregamos:
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Levantamento técnico da situação legal do imóvel
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Aprovação de projetos junto à prefeitura e órgãos competentes
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Emissão de alvarás, licenças ambientais, de bombeiros e vigilância
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Regularização de edificações existentes ou construções futuras
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Compatibilização entre projeto executivo e exigências legais
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Planejamento completo do empreendimento (Masterplan)
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Interface com concessionárias (água, esgoto, energia)
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Suporte jurídico-técnico em casos de autos de infração ou embargos
Quem precisa desse serviço?
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Empresas em fase de expansão ou retrofit
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Incorporadoras que desejam viabilizar novos empreendimentos
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Indústrias em regularização fundiária ou técnica
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Redes comerciais que precisam de padronização nacional
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Galpões ou áreas com histórico de uso irregular
Antecipar problemas antes que se tornem gargalos
Defender soluções que economizam sem perder qualidade
Garantir que cada detalhe da obra atenda aos seus objetivos de negócio
Suporte completo: da aprovação do projeto à entrega final com databooks
Nossa metodologia: Engenharia do Proprietário
Não entregamos apenas obras. Atuamos dentro da filosofia da Engenharia do Proprietário: acompanhamos o projeto como se ele fosse nosso.
Planejamento detalhado com viabilidade técnica e legal
Execução com mínimo impacto na operação em curso
Gestão de prazos e orçamento com previsibilidade
Atendimento às normas vigentes (NRs, Corpo de Bombeiros, prefeituras)
M3J
Por que fazer com a M3J?
Atuamos como o departamento técnico do cliente
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Atuamos com foco em resultados: aprovar, regularizar e liberar
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Equipe multidisciplinar (engenharia, arquitetura, jurídico técnico)
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Experiência nacional com diferentes legislações municipais
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Redução de tempo e custo com trâmites burocráticos
Perguntas Frequentes sobre
Legalização e Masterplan
O que é o serviço de legalização de obras?
É o processo de obtenção das licenças e alvarás necessários para a execução e funcionamento de um empreendimento, garantindo conformidade com leis municipais, estaduais e federais.
O que está incluso no masterplan?
O masterplan contempla o planejamento estratégico de uso do terreno, considerando expansões futuras, fluxos operacionais, requisitos legais e viabilidade técnica da ocupação.
Posso legalizar um imóvel já construído?
Sim. A M3J atua com regularização de edificações existentes, adequando projetos às normas atuais e conduzindo todo o processo junto aos órgãos competentes.
A M3J atua com legalização fora de São Paulo?
Sim. Temos atuação nacional e experiência com legislações de diversas cidades e estados do Brasil.